Během pár týdnů jsme dům dokončili a celé okolí včetně zahrady proměnili k nepoznání.
Zase ty exekuce
Tento příběh bohužel začal problémy, do kterých se původní majitelé dostali. Splátky hypotéky byly neúprosné a chyběly prostředky na dokončení domu. Postupně jsme vykoupili podíly a pustili se do práce. A že jí nebylo málo.
Posuďte sami.
Původní stav domu
Stavba hezká, ale to okolí?
Výchozí situace
Počet spolumajitelů: 2
Využití: Obydlené, ale značně zanedbané a nedokončené
Lokalita: Krásná vesnice kousek od Ústí nad Labem
Stav interiéru: Vyklidit, vyčistit a vymalovat
Stav exteriéru: Nedokončený a zanedbaný
Lidé nakupují očima
Od prvního okamžiku nám bylo jasné, že tento dům a lokalita mají potenciál. Chtěli byste si ale zaplavat v bazénu s podobnou vodou? Zahradu a okolí domu prostě musíme kompletně dokončit. To je základ. A uvnitř celý dům vyklidit, vyčistit, vymalovat a doladit chybějící detaily.
Na scénu přicházejí zedníci a zahradníci. Dostavit zeď, schody, plot, založit zahradu a mlatové cesty.
Rozdíl v prezentaci novotou vonícího domu s krásným okolím a zanedbané a nedokončené stavby je obrovský. Čerstvě zasetý trávník prostě dělá divy. Teď už jen nafotit, udělat půdorysy a začít inzerovat.
Rozsah prací
- Kompletní vyklízení
- Drobné bourací práce
- Drobné opravy, čištění, základní výmalba
- Dostavba / rekonstrukce interiéru
- Architektonický návrh
- Vizualizace budoucího stavu
- Homestaging
- Údržba zahrady
- Založení zahrady
- Ocenění hodnoty
- Prodej na klíč
- Výkup podílu
- Výkup celku
- Řešení exekuce, insolvence
Zanedbané a nedotažené se prodává špatně a za málo
Věděli jste, že 70 % lidí preferuje nákup domu ve stavu „čisté a dokončené“? My ano, proto jsme se pustili do tak náročného projektu.
Výsledek práce
- na prohlídku se přihlásilo 15 zájemců
- investice vložená do rekonstrukce, založení zahrady ostatních věcí se násobně vyplatila
- od první prohlídky do prodeje uběhly pouhé 2 měsíce
Řešíte, co s nemovitostí?
Vyplňte formulář a my se ozveme.
Nechcete vyplňovat formulář?
Zavolejte a vyřídíme to po telefonu.
